Índice CAC: qué es, cómo se forma y cómo leerlo cada mes

Si estás por construir, vas a escuchar "índice CAC" en cada presupuesto y en cada contrato. Conviene entenderlo bien, porque define cuánto se ajusta lo que pagás. Te lo explicamos sin vueltas.

Qué es el índice CAC

Es el Índice de Costo de la Construcción que publica la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO). Mide, mes a mes, cuánto varía el costo de construir un "edificio tipo" que se toma como modelo. En criollo: es un termómetro del costo de la obra.

De qué está hecho

El índice combina dos grandes componentes:

• Materiales: cemento, hierro, ladrillos, aberturas, etc.
• Mano de obra: atada a los salarios del gremio de la construcción (UOCRA).

El valor final es un promedio ponderado de los dos. Por eso, cuando se cierran paritarias o el dólar empuja los materiales importados, el índice se mueve.

Cómo y cuándo se actualiza

Se publica una vez por mes. Cada mes sale el nuevo valor y su variación respecto del mes anterior (se difunde en el sitio de CAMARCO). Por eso conviene mirar siempre el último dato disponible.

Para qué se usa (y por qué te importa)

Su uso más común es ajustar contratos de obra. En muchos esquemas tradicionales, las cuotas se actualizan "por índice CAC": pagás según cómo evolucionó el costo. Eso protege a las dos partes de la inflación… pero también significa que no sabés cuánto vas a terminar pagando hasta el final de la obra.

CAC no es lo mismo que ICC

Ojo con esto: el ICC lo publica el INDEC (es el índice oficial, para el Gran Buenos Aires, con capítulos de Materiales, Mano de obra y Gastos generales). El CAC lo publica la Cámara. Según lo que diga tu contrato, te ajustan por uno o por otro. Leé esa cláusula con lupa antes de firmar.

Evolución reciente

Actualizamos esta tabla cada mes.

El punto que más impacta tu bolsillo

Ajustar por índice CAC es trabajar con presupuesto abierto: seguís la inflación mes a mes y el número final es incierto. En Hausing lo hacemos al revés: precio y plazo cerrados por contrato, definidos después del proyecto. Sabés desde el día uno cuánto y cuándo, sin depender de cómo se mueva el índice.

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